同樣以國際快遞派送車租賃平臺為例，基于對平臺建設投資估算的分析，結(jié)合北 京市實際市場情況，本節(jié)在闡述財務評價依據(jù)和編制說明的基礎上，從經(jīng)營 成本、損益和利潤分配、盈利分析等方面進行 分析。

財務評價編制說明 

    （1)國際快遞派送車租賃平臺財務評價期按照運營10年計算，一期建設期和二期 初期運營期累計4年，從2016年到2019年；正式運營期為7年，從2020年 到2026年。由于開發(fā)期平臺建設完后便可以投產(chǎn)經(jīng)營，實際經(jīng)營為10年。 

    （2)結(jié)合本平臺項目的階段性目標規(guī)劃，項目開發(fā)期投資建設完成后， 開始從2017年投入經(jīng)營，當年按達到整個項目經(jīng)營能力負荷的50%計算， 2018一2019年每年的經(jīng)營負荷為：60%、70%；到2022年達產(chǎn)100%，以后 每年達產(chǎn)100%。 

    （3)平臺所有的經(jīng)營收益與支出水平參照類似租賃平臺的經(jīng)營狀況確定。

經(jīng)營成本構(gòu)成 

       1)原材料動力消耗 由于本平臺項目主要提供國際快遞派送車租賃服務，因此項目直接成本中不涉及 生產(chǎn)用的原材料消耗費用，但應包括輔助材料與電能的費用。根據(jù)平臺實際 需要核算，每年各種運營水平的需求量，其價格以北京市當?shù)貙嶋H價格為基 礎。由投資估算可知，原材料動力消耗部分合計400萬元/年。

       2)員工工資及福利 根據(jù)平臺工作區(qū)的運營方式及對未來運營模式的實際考慮，平臺工作 區(qū)定員30人，其中管理人員5人，業(yè)務操作人員25人。按平均工資5000 元/人·月計算工資及福利，年工資福利總額為180萬元；職工獎金及養(yǎng)老 保險按工資總額20%計算，為36萬元/年。本平臺職工工資及福利合計216 萬元/年。 

       3)其他管理費用 平臺的其他管理費用包括保險、停車場地租賃費、工會經(jīng)費等費用，根 據(jù)投資預算中保險及停車場地的估計費用為510萬元/年，公會經(jīng)費等其他平 臺管理維護費用約占這兩項的1%，約為5萬元，則平臺其他管理費用共計515 萬元/年。 4)項目總成本費用 本平臺正常運營時總成本費用為1131萬元/年，可變成本為400萬元/年； 固定成本為731萬元/年。